OPERACIONES ACTIVAS
LAS OPERACIONES ACTIVAS
Son las que aparecen en el activo del banco.
Por ejemplo el prestamo, descuento comercial.
Hipotecario o prestamo con garantia real.
Es un préstamo que está garatizada por algo real apoyado en bienes imuebles y se utiliza un instrumento que es la escritura hipotecaria
Un préstamo hipotecario solo se hace cuando ya está edificado la vivienda.
Elementos personales del prestamo hipotecario
ingresos individuales, familiares(exigen nomina)
tenporacidad laboral
datos personales: nombre, apellidos, DNI ...
Investigar sobre la persona
Elementos reales del prestamo hipotecario
documentos que justifiquen la solicitud de la escritura
última tazacion
registro de propiedad, para desmostrar que la casa esta libre de cargas
Proceso del préstamo hipotecario
solicitud
presenacion de documentos que justifiquen la solicitud y que indentifiquen al individuo su solvencia
tazación
solicitud de la autorizacion
amortización
contrato del préstamo hipotecario
oferta voluntaria u obligatoria de otros productos
el que te exigen siempre es el seguro de incendio.
Como ejemplo del prestamo hipotecario tenemos:
Préstamo personal
Es una garantía subjetiva ( el banco se arriesga por ello)
está en función del que lo pide
tiene un importe menos que el hipotecario y de mayor interés
para coches, viajes, vuelta al cole ...
¿Quién garantiza el préstamo? La persona un familiar
En caso de préstamo hipotecario hay dos tipo de escritura
-La escritura de compraventa
-y el que hace el comprador a favor del banco
Gastos del préstamo hipotecario
comisiones de abertura
comisiones de subrogación ( cuando una persona asume el préstamo existente)
comision de concelación anticipada: pacial y total
tipos de interés: fijo (4%) y variable (menos de 1%)
si cambiamos de banco , la comision no podrá superar (0,5%)
gastos de tazación
gastos de estudio
los gastos de gestoria: normalmente, el banco no permite el transmite y al hacerlo con una empresa el cual también cobra uno 300€ también 100€, 200€
gastos del notario
registro
impuestos de Acto Jurídico Documentado depende de cada autonomía
y como responsabilidades tenemos el seguro de incendio que también es otro gasto.
2.-DESCUENTO COMERCIAL
Consiste en ceder la propiedad de dichos documentos representativos de un derecho de cobro a un banco o caja, para este antecipe su importe, menos intereses y comisione. Al cliente cedente y los haga efectivo a su vencimiento presentandolos a quien esté obligado a pagarlo
3.- El CHEQUE
Requisitos:
cantidad: expresada en nº y letra
paga el cheque el librado siempre es una cantidad finaciera
el librador el que emite el cheque ( su firma)
día y el lugar de emisión y también la ciudad en que se tiene que pagar
Formas de cheque
al portador
nominativo
cruzado
a la orden ...
Nota: cuando se extiende el cheque el librador tiene que asegurar que tiene el cheque tiene fondo.
Si el tenedor no cobra el cheque o mejor dicho si el cheque no tiene fondos el tenedor tiene derecho a cobrar el cheque.
4.-LA LETRA DE CAMBIO
Es un titulo de valor mendiante el cual una persona, denominada librador ordena a otra, denominado librado el pago de cierta cantidad de dinero a otra persona llamado tenedor en un determinado vencimiento.
Requisitos formales de la letra de cambio.
Denominación de la letra
nombre de la persona que paga la letra
indicación del vencimiento
lugar en que se ha de efectuar el pago de la letra
nombre e la persona al que se ha de pagar la letra
lugar de libramiento
fecha de libramiento
firma de quien emite la letra
indicar en el importe de la letra
Vencimiento de las letras de cambio
Momento en que se debe pagar el importe de la letra.En todas ellas salvo si es girada a la vista, la presentación al pago se realizará el día del vencimientoo en dos dias hábiles siguientes.
La aceptación de la letra.
El compromiso de pago de la letra por parte el librado se formaliza mediante la aceptación
El endoso
Cuando el tenedor cede la letra a otra persona llamado endosante. En este caso el tomador se convierte en endosatario y el qe recibe la letra el endosante.
El aval
Es la persona que garantiza el pago de la letra
Los gastos que lleva una letra impagada son
-Servicios bancarios
-Valoracion de intereses
4.-OTROS DOCUMENTOS DE DESCUENTOS
Descuentos de recibos
descuentos de pagarés
descuentos de certificado de obras
5.-OTRAS OPERACIONES ACTIVAS
Descubiertos o numeros rojos:
Anticipo de nóminas
Son las que aparecen en el activo del banco.
Por ejemplo el prestamo, descuento comercial.
Hipotecario o prestamo con garantia real.
Es un préstamo que está garatizada por algo real apoyado en bienes imuebles y se utiliza un instrumento que es la escritura hipotecaria
Un préstamo hipotecario solo se hace cuando ya está edificado la vivienda.
Elementos personales del prestamo hipotecario
ingresos individuales, familiares(exigen nomina)
tenporacidad laboral
datos personales: nombre, apellidos, DNI ...
Investigar sobre la persona
Elementos reales del prestamo hipotecario
documentos que justifiquen la solicitud de la escritura
última tazacion
registro de propiedad, para desmostrar que la casa esta libre de cargas
Proceso del préstamo hipotecario
solicitud
presenacion de documentos que justifiquen la solicitud y que indentifiquen al individuo su solvencia
tazación
solicitud de la autorizacion
amortización
contrato del préstamo hipotecario
oferta voluntaria u obligatoria de otros productos
el que te exigen siempre es el seguro de incendio.
Como ejemplo del prestamo hipotecario tenemos:
Préstamo personal
Es una garantía subjetiva ( el banco se arriesga por ello)
está en función del que lo pide
tiene un importe menos que el hipotecario y de mayor interés
para coches, viajes, vuelta al cole ...
¿Quién garantiza el préstamo? La persona un familiar
En caso de préstamo hipotecario hay dos tipo de escritura
-La escritura de compraventa
-y el que hace el comprador a favor del banco
Gastos del préstamo hipotecario
comisiones de abertura
comisiones de subrogación ( cuando una persona asume el préstamo existente)
comision de concelación anticipada: pacial y total
tipos de interés: fijo (4%) y variable (menos de 1%)
si cambiamos de banco , la comision no podrá superar (0,5%)
gastos de tazación
gastos de estudio
los gastos de gestoria: normalmente, el banco no permite el transmite y al hacerlo con una empresa el cual también cobra uno 300€ también 100€, 200€
gastos del notario
registro
impuestos de Acto Jurídico Documentado depende de cada autonomía
y como responsabilidades tenemos el seguro de incendio que también es otro gasto.
2.-DESCUENTO COMERCIAL
Consiste en ceder la propiedad de dichos documentos representativos de un derecho de cobro a un banco o caja, para este antecipe su importe, menos intereses y comisione. Al cliente cedente y los haga efectivo a su vencimiento presentandolos a quien esté obligado a pagarlo
3.- El CHEQUE
Requisitos:
cantidad: expresada en nº y letra
paga el cheque el librado siempre es una cantidad finaciera
el librador el que emite el cheque ( su firma)
día y el lugar de emisión y también la ciudad en que se tiene que pagar
Formas de cheque
al portador
nominativo
cruzado
a la orden ...
Nota: cuando se extiende el cheque el librador tiene que asegurar que tiene el cheque tiene fondo.
Si el tenedor no cobra el cheque o mejor dicho si el cheque no tiene fondos el tenedor tiene derecho a cobrar el cheque.
4.-LA LETRA DE CAMBIO
Es un titulo de valor mendiante el cual una persona, denominada librador ordena a otra, denominado librado el pago de cierta cantidad de dinero a otra persona llamado tenedor en un determinado vencimiento.
Requisitos formales de la letra de cambio.
Denominación de la letra
nombre de la persona que paga la letra
indicación del vencimiento
lugar en que se ha de efectuar el pago de la letra
nombre e la persona al que se ha de pagar la letra
lugar de libramiento
fecha de libramiento
firma de quien emite la letra
indicar en el importe de la letra
Vencimiento de las letras de cambio
Momento en que se debe pagar el importe de la letra.En todas ellas salvo si es girada a la vista, la presentación al pago se realizará el día del vencimientoo en dos dias hábiles siguientes.
La aceptación de la letra.
El compromiso de pago de la letra por parte el librado se formaliza mediante la aceptación
El endoso
Cuando el tenedor cede la letra a otra persona llamado endosante. En este caso el tomador se convierte en endosatario y el qe recibe la letra el endosante.
El aval
Es la persona que garantiza el pago de la letra
Los gastos que lleva una letra impagada son
-Servicios bancarios
-Valoracion de intereses
4.-OTROS DOCUMENTOS DE DESCUENTOS
Descuentos de recibos
descuentos de pagarés
descuentos de certificado de obras
5.-OTRAS OPERACIONES ACTIVAS
Descubiertos o numeros rojos:
Anticipo de nóminas
posted by ANTERA @ 12:15 PM
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